为进一步巩固提升全国文明城市创建成果和生活小区品质，2021年，曲靖市实施生活小区品质提升专项行动，全面改善小区居住环境、综合功能、公共服务和综合治理，提升市民获得感、幸福感、安全感。

强化党建引领作用 结合实际分类管理

2021年初，《曲靖市物业管理办法（试行）》正式实施，曲靖市结合实际印发实施了《曲靖市普通住宅小区物业服务管理等级标准（试行）》、《曲靖市物业服务企业信用评价管理办法》、《曲靖市物业服务管理招标投标管理办法（试行）》三个配套文件，成立中共曲靖市物业行业委员会，不断强化党建引领作用。

同时，曲靖市不断完善小区物业管理，摸清底数，根据小区实际情况分类管理。今年，曲靖市住建局对中心城市生活小区进行全面摸排，中心城市共有小区921个，其中，有物业服务管理的小区393个、占42.7%，无物业服务管理的小区共528个、占57.3%；528个无物业服务管理的小区中，机关事业单位住宅253个、企业和社区居民住宅275个。

结合实际，曲靖市将积极推动老旧小区进行市场化、社会化物业服务管理，鼓励和支持物业服务企业为老旧住宅区提供公益性物业服务。多措并举解决老旧小区管理问题，对没有物业管理的小区，每年新增30个小区进行市场化管理、每年新增15个小区由业主自管，其余小区探索由社区代行业主委员会职责，组建物业公司或聘用管理人员，收取一定的物业服务费用，进行物业服务综合管理。对没有条件进行市场化管理的老旧小区探索由物业所在地的居（村）民委员会组成临时物业管理委员会，代行业主委员会职责，进一步研究解决好老旧小区物业服务问题。

全面改善小区居住环境

基础功能设施不完善、绿化景观配置不合理、车位与车辆之间的供需不平衡等问题，是许多老旧小区的通病，近年来，随着曲靖主城区老旧小区改造工作的全面推进，这些通病得到了有效缓解。

在麒麟区寥廓街道集祥小区，小区内垃圾分类智能柜、无人值守、24小时营业的智能生鲜柜、惠民又健康的社区直饮水机，小区居民生活十分智能。

在实施生活小区品质提升专项行动中，小区内老旧破损路面、绿化带、宣传橱窗、垃圾箱、路灯、楼道灯、消防设施、健身器材、无障碍设施、窨井盖、各类标识标牌、停车棚、停车位标线等设施进行了全面修复更新；对小区内墙面牛皮癣、乱拉电瓶车充电线、楼道乱堆杂物、高空悬物、乱搭乱建、乱养乱种等不文明行为进行清理整治，全面改善了小区居住环境。

目前，曲靖市921个小区中，完成 551 块无障碍信息指示牌设置、393个物业小区增设无障碍停车位、298个小区完成非机动车集中充电点建设，共修复小区道路4.32万平方米、维护灭火器18245个，强化了日常保洁，小区环境显著提升。